يمثل مول كاي 90 علامة فارقة في سوق العقارات التجارية بالقاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والإدارة الاحترافية. يقع المشروع في منطقة جنوب الأكاديمية بالتجمع الخامس، على بعد 300 متر فقط من شارع التسعين الشمالي وخطوات معدودة من محطة وقود OLA، مما يجعله نقطة جذب محورية في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة.